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[美食资讯] 366万起,大虹桥红盘东原碧桂园将于9月22日开盘!17号线地铁红盘+万达茂旁+一线品牌精装

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发表于 2019-9-19 01:12:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

17号线淀山湖大道站旁,近揽万达茂、吾悦广场等近90万方商业配套的东原碧桂园将于9月22日开盘!

从日前认筹现场来看,项目售楼处人气便纷来沓至、络绎不绝。

项目本次推出房源392套,可售面积38602.17平方米,其中主力户型为建面约90-100平的公寓总价约366万起(4幢1号301室),带装修交付。

想了解项目,

可先睹为快小胖独家看房视频:

文末附完整一房一价表


所有的发展都是从中心开始,再向外展开的。所以买房的首要目标就是:找准中心。

很多年前,上海的发展重心是人民广场,这里是毫无疑问的中心。

很多年后,上海的发展重心会是大虹桥,比起角落里的临港、已经成型的陆家嘴。这个服务长三角的高端商务区有着更大的未来,是重心也是中心。

但在这里置业,一点也不容易。

首先,大虹桥内的住宅体量仅5%,相比于一个顶级商务区所带来的置业需求,这点住宅体量,杯水车薪!

其次,经小胖君研究发现,总价400万左右才是目前在上海上车的优选预算,可以满足普通白领家庭月供能力。但大虹桥内几乎没有处于这个价格段的新房,再低也是5字头的置业地。

所以,外溢就成了400万左右的首置购房者唯一的选择了。但这样一来,就出现了以下几个问题:

  • 那么多400万的区域,哪里才是第一选择?

  • 周边配套怎么样,能满足日常需求吗?

  • 有值得一看的项目吗?

对此,我们来逐一分析下。

第一、哪里才是第一选择?

如果要在这些400万的板块内做选择,那第一选择会是青浦新城。因为大虹桥规划红利的外溢,需要通过机场内的2号线、10号线以及17号线来实现。

毕竟比起自驾和公交出行,轨交才是目前主流的出行方式,也是一个板块人口导入主要的手段。

而在400万的区域中,仅有青浦新城被17号线穿过,其余的几个板块都没有能直达大虹桥的轨交。所以这里是最直接的,能享受大虹桥辐射红利的板块。

并且,青浦新城这个供应主力,未来将会承载大虹桥大部分的外溢人口。而人口,是决定房产价值和未来的重要因素。

当然,如果光凭此,还不够。

根据《上海2040城市规划》,确立嘉定、松江、青浦、南桥、南汇5个新城,圈定新一轮城市发展重点,培育成在全球城市区域中具有综合性辐射带动能力的节点城市。

而青浦新城是由现青浦老城、青浦新区(东部)、向西延伸区域和朱家角镇区四部分组成,也是唯一一个身具两大规划(新城规划+大虹桥辐射)利好的板块。

它具有居住生活、产业、旅游等综合功能,是全区的政治、经济、文化中心,是服务长三角的上海西部综合性生态宜居城市。

并且,随着长三角一体化正式上升为上升为国家战略,上海政府开始了新一轮针对青浦的打造。

2019年6月,上海青浦区举行“聚焦长三角一体化,推动更高质量发展——2019青浦区重大项目启航”活动,共涉及华为研发中心、启迪国际人工智能科技城等在内等128个项目,投资总额达1458亿元。

而这些项目的落地,不仅会让青浦成为未来上海乃至全国的高新科技巨头汇集区。也将会为青浦带来庞大的高收入人口,而人口,是决定房产价值和未来的重要因素。

遵循着:“政府的钱投哪里,你的眼光就应该在哪里。”这条亘古不变的置业逻辑。青浦的置业价值显然是处于极高的位置。

第二、周边配套怎么样?

沿着17号线,你会发现,配套方面青浦新城是目前青浦顶点。

赵巷仅有的奥特莱斯显然并不具备日常生活所需的特质;徐泾本身的配套距离成型还有很长的一段距离,目前主要依赖虹桥机场旁的商业体。但对于周边住宅来说开车前去并不方便。

而青浦新城中的老城配套本身就很齐全,生活氛围成熟。另一方面,对青浦新城生活配套设施的升级,将极大的满足区域居民的消费需求。

尤其是淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+18.5万方东渡蛙城+12万方青浦吾悦广场组成的75万方繁华商业,更是目前整个青浦的顶级商业核心圈。

第三、有值得一看的项目吗?

重磅的来了!

在刚刚说的商业核心圈淀山湖地铁站旁,有个即将入市的项目:


东原碧桂园

约90-100平3-3+1房

根据地图测距,

项目距离万达茂步行仅约700米!

距离17号线淀山湖大道站步行仅约600米!

如此难得置业机遇,

你还要错过吗? 


18家房企争夺的地块,

是核心也是价值高点!

2016年碧桂园与东原联合体从保利地产、融创、葛洲坝、融信等18家房企手里,拿下这个楼盘的地块,侧面佐证了这个土地的价值。

但为何这块土地如此受欢迎?

其中一点之前已经提到了。就是周边1公里范围内约75万方的商业,并且在能级上,同样不低。

特别值得一提的就是今年刚开业的青浦万达茂,不仅网罗了超级物种、大渝火锅、以及星巴克等超过200个大牌入驻,还拥有万达儿童主题乐园、汽车主题乐园、万达影城、三户制造局、西西里小镇等主力店,首入青浦品牌近百家。


并且,项目1公里范围内还拥有优渥的教育资源。东侧规划有幼儿园、小学;还汇聚了平和双语学校、复旦五浦汇实验学校、复旦附中青浦分校等多家名校。

可以看到,项目周边拥有目前青浦顶尖的配套,是目前毫无疑问的青浦核心。

还有一点,轨交沿线是置业的第一选择,也是价值高点。而东原碧桂园距离17号线淀山湖站步行仅约600米。

而事实上,根据小编的亲身经历,从淀山湖地铁站到大虹桥的所花费的时间也并不长,未来来往通勤,完全不是问题。

既是核心也是价值高点。


怎么样的品质高度

才配的上如此价值 

为了匹配这块土地的价值,东原碧桂园在此打造了一个轻奢品质社区。

在社区的打造上,项目是区域里、甚至全上海少有的、自带1190平米商业会所的小区,令业主下楼即可享受便捷的商业服务。

其次园林风格采用了简约现代风,根据青浦水乡的特征,特别提取了水的形态作为园林元素。进入展示区映入眼帘的就是大片的镜面水景,将水的温婉意境与生活的悠然相结合。

在中国礼序思想的影响下,回家常常被赋予着一份仪式感。东原碧桂园的入户层与地下车库层采用双大堂设计,将仪式感融入点滴细节中,让每一次归家都成为一场漫享生活的旅程。


从建筑到园林、从选材到工艺,东原碧桂园看得见或看不见的匠心,不胜枚举。另外,在户型空间的打造上,项目也是同样用心。

项目全系为一梯两户公寓+顶底复式,主力户型为建面约90平米三房两厅两卫,非常适合三口之家或者四口之家。

  • 整体户型方正,没有多余的空间浪费。客厅、餐厅连接阳台,保证了后期居住的采光以及通风的优秀。

  • 户型采用了双卫生间设计,完全避免了排队等卫生间的尴尬。主卧自带卫生间,极大提升了主人的私密性与舒适度。

  • 次卫干湿分离、盥洗室与卫浴处相互独立,保持居家清爽洁净。

并且在装修品质上,也是做到了同档次项目的标杆。从新风、地暖、中央空调等五重精装系统到厨电、卫浴,随处可见的一线大牌堪比豪宅的配置标准。

在没有暖气供应的上海,全屋安装地暖绝对是冬天宅家舒适的必备。项目配备德国百年品牌威能水地暖系统,温度适宜不干燥,小孩席地而坐也不会受凉,同时还能分区调节温度,降低能耗。

源自法国的专业新风系统爱迪士,双向流全热交换,可将经过除尘、温度和湿度处理的室外新鲜空气送至室内,同时排出二氧化碳及其他有害气体,悦享自然健康的室内空间。而且新风系统还能有效减少噪音污染,延长建筑及家具的使用寿命,可谓是提高生活质量一大利器。

中央空调则选择了知名品牌美的,对比普通挂机有制冷效果更快,均匀出风温差小等优势,在满足家居舒适度的同时,还可配合各类装修风格,让家更具格调。

另外,厨房三件套配备的是行业领先厨电品牌方太,全方位考虑厨房料理的每个环节,让精致感从美食中自然弥漫。


东原碧桂园的每一处精装都臻选全球一线大牌,在保证品质的前提下,充分考虑居住的舒适性,致力于打造理想人居典范的初心显而易见。

 

本文摘要


项目:东原碧桂园

地址:新塘港路与丁家港路交汇处西南角

投资商:上海东碧房地产开发有限公司

销售进度:9月22日开盘

产品:建面约90-100平品质公寓

约120-158平电梯复式

可售面积:38602.17平

总体容积率:2.0

装修情况:公寓精装、复式简装

会所情况:有商业会所

推荐理由:大虹桥+新城双重红利下的置业高点

其他特点:临近90万方商业,成熟教育资源


完整一房一价表
对项目有兴趣的朋友,
欢迎扫描下方二维码,
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报名看房吧~


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